乐视大厦欲整体出售 乐视系公司需租用继续办公

　　位于东四环边上的乐视大厦，也算地标性建筑，见证了乐视扩张时期的辉煌。而如今，随着乐视系危机发酵，其或被整体出售。

　　《证券日报》记者了解到，目前乐视大厦确正在寻找买家，但出售人或并非乐视控股。且由于该资产被抵押且尚未解押，出售存在极浩劫度，难寻接盘人。（传乐视大厦14亿元抛售 曾被抵押又处债务纠纷旋涡恐难出手）

　　作为乐视的总部大厦，目前乐视系大部门公司若要继续在这里办公，均需要向物业租用。自2016年乐视大厦被抵押出去之后，在乐视大厦办公的乐视系公司，都要租用大厦的园地，按期付出租金，且每家公司本身包袱相关用度。

　　不外，目前乐视大厦内部的乐视系公司也在挪腾。随着两概略系加速支解，乐视上市体系的大部门公司已经搬离乐视大厦，而乐视非上市体系在乐视大厦外部的公司正在陆续回归。

　　14亿元寻买家

　　售卖人并非乐视控股

　　日前，有动静称，位于东四环向阳公园桥东北角占地面积2万平方米的乐视大厦或将被整体出售，报价14亿元。

　　一位房地产经纪人报告记者：“确实有人向中介委托出售乐视大厦，且是急售，不外衡宇还需核验，目前出售人要求中介对其信息保密。”

　　据了解，乐视大厦是乐视控股的资产，此前曾被抵押，目前尚未解押。

　　乐视大厦原名为宏城鑫泰大厦，2014年贾跃亭购入后，宏城鑫泰大厦正式改名为乐视大厦。彼时，高速扩张的乐视员工大规模增长，原有办公大楼已无法与乐视扩张和招聘员工的速度相匹配，故贾跃亭旗下乐视控股购置了宏城鑫泰大厦，乐视系公司整体搬入该大楼中。从此，乐视大厦成为乐视集团的总部大楼，附属于乐视控股。

　　但由于资金紧张，乐视大厦曾被贾跃亭抵押，不外其目前或陷入多笔债务纠纷之中，亦可能面临被法院查封的风险。

　　2016年11月份，鉴于易到贷款困难，乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物，以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元联合贷款，这笔资金，仅有1亿元用于易到，其余13亿元都流入了乐视汽车生态之中。

　　有报道显示，乐视以南京银行为通道将乐视大厦进行了抵押，这笔14亿元贷款资金来自于中泰创展控股有限公司，期限为两年，年利率为8%，总利息为2.24亿元。别的，私募基金恒天财产也曾暗示，乐视系列基金不是贾跃亭小我私家提供的连带担保，而是乐视大厦作为抵押。

　　不外，《证券日报》记者了解到，随着乐视系资金链问题发作，有多名债权人都对准了乐视控股旗下为数不多的资产之一——乐视大厦，该大厦或已陷入多起债务纠纷之中。

　　“实际上，此次有意出售乐视大厦的也并非是乐视控股，之前乐视控股联合易到以乐视大厦作为抵押物向一家公司贷款了14亿元，目前这家公司认为乐视控股无法归还这笔贷款，就筹备将抵押物（乐视大厦）出售。且因担忧乐视大厦陷入其他纠纷中，该公司出售得非常着急。”一位接近乐视人士向《证券日报》记者透露。

　　不外，乐视大厦要被出售，难度非常大。

　　一位业内律师暗示，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押产业，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　“乐视大厦目前仍处在被抵押状态，且尚未解押。抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为被视为无效。如果该部门资产要被出售，卖方需自行还清贷款，解除抵押后再交易。或买方以首付款的方法替卖方还清贷款，解除抵押后再交易。取得抵押物所有权的受让人，可以取代债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。不外，目前看来贾跃亭已经没有资金归还这笔款项。”该律师称。

　　乐视系公司租用乐视大厦

　　被售后员工如何安放？

　　目前，乐视上市体系多家公司仍在乐视大厦内办公，而乐视非上市体系大部门公司已经搬离乐视大厦仅有乐视移动、乐视控股犹在。乐视上市体系（新乐视）公司包罗乐视网、乐视视频、乐视致新、乐视影业、乐视金融、乐视云。乐视非上市体系的公司有乐视控股、乐视移动、乐视体育、乐视汽车等。

　　据悉，随着乐视上市体系和非上市体系的支解，乐视非上市体系的乐视汽车早已搬离乐视大厦，单独租了办公地域，仅有乐视移动、乐视控股尚有为数不多的办公人员在乐视大厦之中。而乐视上市体系的部分正在慢慢回归乐视大厦，个中乐视终端的客服体系在两周前方才回到乐视大厦。