传乐视大厦14亿元抛售 曾被抵押又处债务纠纷旋涡恐难出手

　　久久等不到贾跃亭回国的乐视，似乎终于走上了变卖物业资产以换取资金的“末路”。昨天，记者从房地产市场获悉，乐视已委托北京的多家中介公司出售位于东四环的总部大楼——乐视大厦，报价14亿元。物业被认为是乐视剩余的为数不多的有价值的资产，可即便这样，多家公司都向记者透露卖楼难度巨大。

　　14亿元挂盘总部大楼

　　“向阳公园桥东，乐视大厦整栋大楼出售，面积2万平方米，售价14亿元，看房随时！”昨天，多家中介公司的经纪人在朋友圈中挂出了整售乐视大厦的动静。随后，经纪人向记者证实，这栋正是乐视总部大楼。“楼里仿佛还有人办公，但房源确实委托给几家中介公司挂出来了。”一位了解内情的门店店长报告记者。

　　位于东四环的乐视大厦，原名宏城鑫泰大厦。2013年，蒙眼狂奔的乐视随着业务的成长，原有办公大楼已无法容纳员工人数，遂于当年整体搬入宏城鑫泰大厦。2014年，乐视买下宏城鑫泰大厦，改名为乐视大厦，成为乐视集团的总部大楼，附属于乐视控股的资产。

　　“尽管总部大楼的产权不在乐视网，但通过整栋出售的行为可以看出，乐视的资金链条依然很紧张。”一位人士报告记者，物业资产已经是乐视剩余的为数不多、易于出手的资产了。

　　乐视大厦曾被抵押

　　虽然是北京核心地段商业楼宇，但在记者采访中，所有地产圈人士对乐视大厦出手都很灰心。“各人都知道，乐视大厦处于抵押之中，乐视又有债务纠纷，这对买家来说犹如一个烫手山芋。”一位店长这样报告记者。

　　今年4月份，易到首创人周航怒斥乐视，称乐视控股以名下乐视大厦作为抵押，以易到为主体，获得了一笔14亿元的联合贷款。周航的这一言论，将易到推入舆论旋涡，也将乐视大厦的金融操纵公之于世。

　　比较周航的表述，此次14亿元的报价，和当年的贷款额度一致。“这么大额的标的，谁想当买家都得先搞大白深藏于内的债务纠纷。”中介公司暗示，目前乐视只是委托署理，还没有进行房源核验，“目前还不知道谁是真正做主的人。”

　　债权人可要求产业保全

　　处于抵押中的资产，购买起来毕竟有何风险？记者就此咨询了房地财富内人士。“如果只是纯真抵押没有债务纠纷，其实只要管理解抵押即可，但乐视是深处债务旋涡的。”资深人士报告记者，乐视负债多，债权人有权要求产业保全，也许在乐视卖楼的同时，法令措施已经走在前面，那就很可能呈现过户之前资产被法院查封的风险。“也许，对乐视来说，最可能的还是走司法拍卖途径。”

　　入夜时分的乐视大厦，仍旧有员工在楼里办公。乐视大厦售卖的动静令他们本就紧张的神经又绷紧了一些。也许，不知哪一天，大厦就不再属于乐视。（记者赵莹莹）