机构公布地皮市场陈诉 一线都市连续供地释放积极效应

　　市场人士指出，一线都市近期连续供地，释放了积极的效应，这有助于2018年形成相对丰裕的房源

　　虽然受楼市去库存政策影响，商品房库存延续下跌态势，但近日某研究机构公布的《地皮市场陈诉》显示，截至10月底，其监测的50个典范都市地皮储蓄面积为66028万平方米，环比增长3%，同比增长15%。从数据上看，地皮储蓄规模的同比增幅已持续12个月保持同比正增长。

　　从都市分类来看，10月份50个一线、二线、三线都市地皮储蓄规模别离为5179万平方米、45391万平方米和15457万平方米，环比增幅别离为9%、0%和10%，同比增幅别离为6%、9%和38%。对付一线都市来说，在过去35个月中地皮储蓄规模始终保持了同比下跌的态势。而在今年10月份首次呈现了同比正增长。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时暗示，该数据的信号意义在于，一线都市近期连续供地，释放了积极的效应，这有助于2018年形成相对丰裕的房源。而对付三线都市而言，由于其衡宇销售市场表示较好，因此直接导致了地域当局积极供地以及房企积极拿地的现象。

　　另据陈诉显示，2017年10月份，全国50个都市地皮储蓄去化周期为16个月，对比9月份15个月有所增加。也就是说，若凭据当前商品房销售的节奏，此类地皮储蓄所形成的房源在16个月后就可以消化完毕。

　　严跃进认为，随着地皮储蓄规模的上升，未来加快地皮储蓄到可售房源或库存的转化速度将变得极为关键。

　　值得关注的是，当前国土资源部正积极陈设开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范畴包罗70个大中都市和热点都市苏州。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是定时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

　　“未来一些地皮储蓄规模较高、开工和建设较为懈怠的都市，无疑会加快新房供应速度，并抓紧形成有效的、丰裕的可售房源。”严跃进暗示。（记者 杜雨萌）